2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 356
  • A vendre

Description

Réf : 356
L'Immobilière Parisienne a le plaisir de vous proposer ce 3 Pièces d'une superficie Loi Carrez de 52m2, situé au pied de la Gare de Lyon, Boulevard Diderot, dans un immeuble ancien de bon standing.
Cet appartement possède un beau potentiel afin de réorganiser et optimiser les espaces. Donnez lui une nouvelle âme en adéquation avec vos goûts en le conservant soit en 3 pièces ou grand 2 Pièces.
Toutes les fenêtres en acier/alu sont neuves.
Situé au 4ème étage sans ascenseur, ce bien vous offre une entrée, une cuisine indépendante, un salon, 2 chambres, un dégagement et une salle d'eau avec WC.
Chauffage individuel électrique.
Un cagibi de 1m2 au 5ème étage et une cave complètent ce bien.
Aucun travaux dans la copropriété à prévoir. Les parties communes et cage d'escalier ont été refaits il y a 1 an 1/2.
Prix : 483.000€ - Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété de 23 lots - Charges annuelles de 1.352€ - Pas de procédure en cours - Etiquette Energie : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 483 000 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 860€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75012
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès RER
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    483000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    823 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    1325 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    52 m2
  • Surface loi Carrez
    51.81 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

75012 - 3 Pièces à Rénover- Métro Gare de Lyon , Paris

483 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 52 m² Réf :  356
59 boulevard de Grenelle
75015 PARIS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIÈRE PARISIENNE Paris pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIÈRE PARISIENNE Paris celinedenis78100@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 23 lots.Les charges annuelles sont de 1325€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIÈRE PARISIENNE | Raison sociale : L'IMMOBILIÈRE PARISIENNE | Adresse siège social : 59 boulevard de Grenelle - 75015 PARIS | Siret : 91782916000014 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : 12 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI75012022000000511 | Date de délivrance : 2022-09-12 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 33670 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI75012022000000511 | Date de délivrance : 2022-09-12 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 33670 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI75012022000000511 | Date de délivrance : 2022-09-12 | Lieu de délivrance : 27 avenue de Friedland 75008 Paris | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 33670 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 bd de Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : https://medicys.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante